118 Chemin OUTARDES · Nominingue
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 8 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 438,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 278 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223793953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
79030223793953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 79 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 412 $ Poids 26 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 395 $ Poids 20 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 223 614 $ Poids 7 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 175 449 $ Poids 4 % |
| 5 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 262 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 370 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 178 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 415 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 531 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 280 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.