205 Chemin MALARDS · Nominingue
Valeur estimée
232 800 $
Autre · 12 317 $/m² · 18,9 m² · constr. 2007 · terrain 79 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 887,6 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 46 500 $ +121.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223843862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
79030223843862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 25 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 566 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 376 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 49 % |
| 3 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 3 % |
| 5 | chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 2 % |
| 6 | 1364, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 153-155, Chemin des Tourterelles, Nominingue 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 2801, chemin des Faucons, Nominingue 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 95 672 $ constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 123 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 7124, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
| 10 | , Rivière-Rouge 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.