1217 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 72,8 m² · constr. 2004 · terrain 9 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 160 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224223737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
79030224223737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 239 $ Poids 1 % |
| 2 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 458 883 $ Poids 0 % |
| 3 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 769 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.