1191 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
313 800 $
Autre · 3 526 $/m² · 89 m² · constr. 1945 · terrain 3 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224255167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
79030224255167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 121 m · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 779 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 158 $ Poids 30 % |
| 3 | 1364, Chemin Tour du Lac, Nominingue 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 645 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 486 338 $ Poids 8 % |
| 4 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 445 $ Poids 2 % |
| 5 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −45 512 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 349 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 223 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 322 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +60 515 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 743 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.