1189 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
287 000 $
Chalet · 3 200 $/m² · 89,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 93 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224255509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
79030224255509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 87 m · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 641 $ Poids 32 % |
| 3 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 032 $ Poids 2 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 350 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 224 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +63 724 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 746 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.