1193 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
340 100 $
Chalet · 3 733 $/m² · 91,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224255600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
79030224255600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 64 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 84 m · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 764 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 608 $ Poids 33 % |
| 3 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 205 $ Poids 1 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 353 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 226 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 200 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.