1187 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 91,5 m² · constr. 2024 · terrain 22 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 863,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 84 000 $ +542.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224264056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
79030224264056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 79 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 152 m · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 786 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 455 $ Poids 33 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 170 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −38 574 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 272 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.