1151 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
327 500 $
Chalet · 2 972 $/m² · 110,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224276245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
79030224276245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 131 m · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 087 $ Poids 63 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 082 $ Poids 36 % |
| 3 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 810 $ Poids 11 % |
| 4 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 626 $ Poids 5 % |
| 5 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 543 140 $ Poids 2 % |
| 6 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 183 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 675 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 263 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −63 030 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 066 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 514 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.