1135 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 89,7 m² · constr. 2004 · terrain 10 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 858,6 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224296507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
79030224296507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 641 $ Poids 38 % |
| 3 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 032 $ Poids 2 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 499 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 397 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 406 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 526 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.