3720 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
608 400 $
Chalet · 2 988 $/m² · 203,6 m² · constr. 1961 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224830641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
79030224830641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 259 m · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 602 687 $ Poids 72 % |
| 2 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 996 280 $ Poids 32 % |
| 3 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 313 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.