101 Chemin CHENES · Nominingue
Valeur estimée
282 100 $
Chalet · 4 557 $/m² · 61,9 m² · constr. 1968 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224850242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
79030224850242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 799 m · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 256 177 $ Poids 57 % |
| 2 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 435 821 $ Poids 45 % |
| 3 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 84 732 $ Poids 7 % |
| 4 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 259 $ Poids 6 % |
| 5 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 209 578 $ Poids 6 % |
| 6 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 159 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −500 $ | 61 612 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.