1217 Chemin AUBEPINE · Nominingue
Valeur estimée
813 300 $
Chalet · 2 683 $/m² · 303,1 m² · constr. 1962 · terrain 6 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 299,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224888089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
79030224888089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 95 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin de l'Aubépine, Nominingue 2026-02-24 · 1 m · Vendu 675 000 $ (2 227 $/m²) 303,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 751 655 $ Poids 7 % |
| 3 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 362 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 258 362 $ Poids 3 % |
| 4 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 340 $ Poids 2 % |
| 5 | 14075, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (137 $/m²) 365,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 49 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.