1195 Chemin AUBEPINE · Nominingue
Valeur estimée
429 600 $
Chalet · 5 317 $/m² · 80,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224899545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
79030224899545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 248 m · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 291 543 $ Poids 63 % |
| 2 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 117 $ Poids 24 % |
| 3 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 428 722 $ Poids 20 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 495 830 $ Poids 20 % |
| 5 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 292 710 $ Poids 14 % |
| 6 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 128 794 $ Poids 13 % |
| 7 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 347 $ Poids 9 % |
| 8 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 178 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.