1220 Chemin AUBEPINE · Nominingue
Valeur estimée
268 800 $
Chalet · 4 634 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 19 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 257,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224970519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
79030224970519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 46 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 78 m · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 775 $ Poids 53 % |
| 2 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 885 $ Poids 17 % |
| 3 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 196 033 $ Poids 1 % |
| 4 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 58 109 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 2639, chemin Lalonde, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 096 $/m²) 47,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 118 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.