Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
208 800 $
Autre · 9 896 $/m² · 21,1 m² · constr. 2007 · terrain 209 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 249,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 92 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233237388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
79030233237388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 20 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, chemin des Faucons, Nominingue 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 95 672 $ constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 123 590 $ Poids 4 % |
| 2 | 2805, Chemin des Faucons, Nominingue 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (3 727 $/m²) 32,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.