4330 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
370 300 $
Chalet · 3 366 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 153 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 638,7 m²
Frontage
305,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +152.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233244540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
79030233244540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 650 $ Poids 2 % |
| 2 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 395 475 $ Poids 1 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 184 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, Montée Charette, La Minerve 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 176 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 422 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, montée Charette, La Minerve 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 271 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 562 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin Pépin, La Minerve 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 055 $/m²) 124,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Lefebvre, La Minerve 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 778 $/m²) 98,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, chemin Vetter, La Minerve 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.