2807 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
438 900 $
Chalet · 4 172 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 17 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 612,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233439434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79030233439434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 240 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 229 063 $ Poids 55 % |
| 2 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 240 m · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 179 399 $ Poids 28 % |
| 3 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 384 $ Poids 13 % |
| 4 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 233 $ Poids 4 % |
| 5 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 295 860 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.