Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
250 800 $
Autre · 12 000 $/m² · 20,9 m² · constr. 2022 · terrain 237 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 553,6 m²
Frontage
266,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 69 900 $ +271.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233462947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
79030233462947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 32 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, chemin des Faucons, Nominingue 2024-12-13 · 869 m · Vendu 95 672 $ constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 123 590 $ Poids 24 % |
| 2 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 0 % |
| 3 | 2805, Chemin des Faucons, Nominingue 2024-09-30 · 810 m · Vendu 120 000 $ (3 727 $/m²) 32,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 7124, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.