2779 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 130,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233502730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
79030233502730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 0 m · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 62 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 875 $ Poids 16 % |
| 3 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 786 $ Poids 3 % |
| 4 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 92 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.