2750 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 107,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517,5 m²
Frontage
163 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 79 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233504149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
79030233504149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±179.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 18 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 520 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 309 $ Poids 45 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 856 $ Poids 30 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 520 m · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 157 108 $ Poids 23 % |
| 4 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +76 749 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 326 $ Poids 11 % |
| 5 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 410 $ Poids 4 % |
| 6 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −56 163 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.