2801 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
198 100 $
Autre · 6 095 $/m² · 32,5 m² · constr. 1961 · terrain 17 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 700,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233530293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79030233530293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
350 250 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 18 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, Chemin des Faucons, Nominingue 2024-09-30 · 59 m · Vendu 120 000 $ (3 727 $/m²) 32,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 143 569 $ Poids 40 % |
| 2 | 2801, chemin des Faucons, Nominingue 2024-12-13 · 26 m · Vendu 95 672 $ constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 105 412 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, chemin des Crécerelles, Nominingue 2024-07-22 · 575 m · Vendu 240 000 $ (4 969 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −39 255 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 221 044 $ Poids 1 % |
| 6 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 1 % |
| 7 | 7124, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.