2540 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 103,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233609282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
79030233609282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 568 634 $ Poids 26 % |
| 2 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 679 249 $ Poids 25 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 033 $ Poids 14 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 180 101 $ Poids 7 % |
| 5 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 403 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 283 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 179 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 534 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 302 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 417 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.