2597 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
358 800 $
Chalet · 3 875 $/m² · 92,6 m² · constr. 1960 · terrain 406 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 226,1 m²
Frontage
264,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +133.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233656294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
79030233656294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±154.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 199 135 $ Poids 20 % |
| 2 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 148 636 $ Poids 14 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 157 707 $ Poids 10 % |
| 4 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 402 $ Poids 3 % |
| 5 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 769 $ Poids 2 % |
| 6 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 506 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.