2558-2561 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
375 600 $
Chalet · constr. 1955 · terrain 399 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 591 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233678189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
79030233678189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 129 267 $ Poids 24 % |
| 2 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 194 $ Poids 18 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 190 359 $ Poids 11 % |
| 5 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 9 % |
| 6 | 104, chemin des Crécerelles, Nominingue 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 969 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 499 $ Poids 8 % |
| 7 | 7124, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 8 % |
| 8 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 374 982 $ Poids 7 % |
| 9 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 6 % |
| 10 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 151 346 $ Poids 6 % |
| 11 | 2805, Chemin des Faucons, Nominingue 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (3 727 $/m²) 32,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 139 410 $ Poids 4 % |
| 12 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 577 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.