107 Chemin OUTARDES · Nominingue
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 93,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233702380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
79030233702380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 311 $ Poids 32 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 839 $ Poids 13 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 204 450 $ Poids 12 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +1 957 $ | 161 559 $ Poids 6 % |
| 5 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 238 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 389 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 508 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 171 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 256 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.