2366 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 125,4 m² · constr. 1936 · terrain 73 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 981 m²
Frontage
349,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233704474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
79030233704474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 939 m · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 544 $ Poids 66 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 673 $ Poids 13 % |
| 3 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 367 889 $ Poids 7 % |
| 4 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 194 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +3 589 $ | 87 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +86 935 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 908 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.