100 Chemin OUTARDES · Nominingue
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 96,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 159 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233712283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
79030233712283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 705 642 $ Poids 26 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 597 149 $ Poids 14 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 313 $ Poids 11 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 175 231 $ Poids 6 % |
| 5 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 419 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 279 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 557 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 174 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 526 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.