310 Chemin MALARDS · Nominingue
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 396 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 532,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +137.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233970273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
79030233970273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 83 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 377 654 $ Poids 11 % |
| 2 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 508 782 $ Poids 4 % |
| 3 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 720 $ Poids 2 % |
| 4 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 806 097 $ Poids 1 % |
| 5 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 286 503 $ Poids 1 % |
| 6 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 630 639 $ Poids 1 % |
| 7 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 172 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 265 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 531 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 480 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.