1055 Chemin BOULEAUX · Nominingue
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 90,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 364,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234249221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
79030234249221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 858 m · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 662 $ Poids 69 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 490 313 $ Poids 41 % |
| 3 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 535 $ Poids 4 % |
| 4 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 407 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 405 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 660 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 538 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 327 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.