162 Chemin NOYERS · Nominingue
Valeur estimée
603 300 $
Chalet · 5 880 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234329437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
79030234329437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 648 $ Poids 29 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 474 377 $ Poids 28 % |
| 3 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 185 842 $ Poids 13 % |
| 4 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 962 $ Poids 13 % |
| 5 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 438 879 $ Poids 12 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 347 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 581 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 178 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 650 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.