170 Chemin NOYERS · Nominingue
Valeur estimée
508 700 $
Chalet · 5 175 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 259 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234339414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
79030234339414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 80 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 913 $ Poids 31 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 463 165 $ Poids 29 % |
| 3 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 181 488 $ Poids 15 % |
| 4 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 231 $ Poids 11 % |
| 5 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 913 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 430 002 $ Poids 10 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 340 551 $ Poids 1 % |
| 7 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 151 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 568 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 175 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 422 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.