1012 Chemin BOULEAUX · Nominingue
Valeur estimée
716 300 $
Chalet · 5 867 $/m² · 122,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 445,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234342297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
79030234342297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 92 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 570 299 $ Poids 25 % |
| 2 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 119 $ Poids 22 % |
| 3 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 519 322 $ Poids 20 % |
| 4 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 192 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 678 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.