178 Chemin NOYERS · Nominingue
Valeur estimée
365 300 $
Chalet · 4 936 $/m² · 74 m² · constr. 1968 · terrain 2 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 178 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234349299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
79030234349299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 409 569 $ Poids 1 % |
| 2 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 170 925 $ Poids 0 % |
| 4 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 358 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 173 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.