915 Chemin BOULEAUX · Nominingue
Valeur estimée
494 300 $
Chalet · 4 699 $/m² · 105,2 m² · constr. 1992 · terrain 27 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 061,6 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 274 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234370227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
79030234370227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 78 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 525 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 488 287 $ Poids 41 % |
| 2 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 930 $ Poids 40 % |
| 3 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 698 $ Poids 20 % |
| 4 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 993 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 737 $ Poids 19 % |
| 5 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 021 $ Poids 3 % |
| 6 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 180 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 599 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 404 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 406 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 538 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 351 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.