944 Chemin BOULEAUX · Nominingue
Valeur estimée
525 600 $
Chalet · 5 363 $/m² · 98 m² · constr. 1997 · terrain 5 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 918,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234373672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
79030234373672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 304 $ Poids 40 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 483 529 $ Poids 39 % |
| 3 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 291 $ Poids 15 % |
| 4 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 448 515 $ Poids 13 % |
| 5 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 188 737 $ Poids 6 % |
| 6 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 421 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 228 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 340 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 657 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 403 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 400 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.