926 Chemin BOULEAUX · Nominingue
Valeur estimée
645 000 $
Chalet · 5 678 $/m² · 113,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234382766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
79030234382766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 89 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 564 887 $ Poids 29 % |
| 2 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 752 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 516 639 $ Poids 27 % |
| 3 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 60 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 327 $ Poids 25 % |
| 4 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 994 $ Poids 22 % |
| 5 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 364 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 436 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 186 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 628 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.