910 Chemin BOULEAUX · Nominingue
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 122,4 m² · constr. 1987 · terrain 6 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 545,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234392811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
79030234392811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 78 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 561 $ Poids 27 % |
| 2 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 57 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 469 105 $ Poids 24 % |
| 3 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 814 m · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 514 235 $ Poids 20 % |
| 4 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 425 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +62 618 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 582 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 627 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 192 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.