100 Chemin ERABLES · Nominingue
Valeur estimée
365 000 $
Chalet · 4 083 $/m² · 89,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,6 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234398051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
79030234398051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 833 $ Poids 23 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 005 $ Poids 23 % |
| 3 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 780 $ Poids 11 % |
| 4 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 298 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 439 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 383 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 191 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 181 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 596 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 131 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 745 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 301 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.