102 Chemin NOYERS · Nominingue
Valeur estimée
775 600 $
Chalet · 6 969 $/m² · 111,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 171,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 505 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234410939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
79030234410939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 150 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 94 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 413 $ Poids 21 % |
| 2 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 321 $ Poids 18 % |
| 3 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 604 $ Poids 16 % |
| 4 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 433 995 $ Poids 14 % |
| 5 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 185 632 $ Poids 11 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +20 321 $ | 352 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 574 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 154 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 184 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −58 469 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 070 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.