208 Chemin NOYERS · Nominingue
Valeur estimée
488 200 $
Chalet · 6 571 $/m² · 74,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234450106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
79030234450106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 78 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 255 $ Poids 1 % |
| 2 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 707 289 $ Poids 0 % |
| 3 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 181 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 189 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.