214 Chemin NOYERS · Nominingue
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 105,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234450489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
79030234450489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 546 $ Poids 23 % |
| 2 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 984 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 536 $ Poids 19 % |
| 3 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 945 $ Poids 18 % |
| 4 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 931 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 428 709 $ Poids 14 % |
| 5 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 182 440 $ Poids 12 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +23 224 $ | 346 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 566 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.