220 Chemin NOYERS · Nominingue
Valeur estimée
396 300 $
Chalet · 4 336 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234461294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
79030234461294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 896 $ Poids 20 % |
| 2 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 244 $ Poids 20 % |
| 3 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 956 $ Poids 18 % |
| 4 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +20 321 $ | 320 991 $ Poids 1 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +71 517 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 764 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 141 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 406 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 202 848 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.