2000 Chemin HETRES · Nominingue
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 13 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 839,2 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 519 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234473834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
79030234473834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 93 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 909 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 474 093 $ Poids 17 % |
| 2 | 896, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 451 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 151 690 $ Poids 17 % |
| 3 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 614 $ Poids 14 % |
| 4 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 485 860 $ Poids 12 % |
| 5 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 479 506 $ Poids 10 % |
| 6 | 700, Chemin Laliberte, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 916 705 $ Poids 9 % |
| 7 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 9 % |
| 8 | 6170, Route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 286 703 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, chemin Girouard, Rivière-Rouge 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 659 $ Poids 2 % |
| 10 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 331 116 $ Poids 1 % |
| 12 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 267 047 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.