1701 Chemin HETRES · Nominingue
Valeur estimée
449 000 $
Autre · 4 638 $/m² · 96,8 m² · constr. 2007 · terrain 10 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234531889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
79030234531889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 300 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 195 231 $ Poids 26 % |
| 2 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 338 192 $ Poids 12 % |
| 3 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 716 $ Poids 8 % |
| 4 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 501 987 $ Poids 4 % |
| 5 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 866 $ Poids 3 % |
| 6 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 251 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.