7 Chemin CORDELIA-HAMELIN · Nominingue
Valeur estimée
596 400 $
Chalet · 5 316 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234551109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
79030234551109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 300 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 86 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 486 822 $ Poids 9 % |
| 2 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 362 410 $ Poids 8 % |
| 3 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 490 555 $ Poids 4 % |
| 4 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 534 620 $ Poids 4 % |
| 5 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 663 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 635 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.