1119 Chemin AUBEPINE · Nominingue
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 2 277 $/m² · 106,5 m² · constr. 1900 · terrain 44 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 817,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 137 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234849985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
79030234849985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 150 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 27 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 190 $ Poids 32 % |
| 2 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −29 030 $ | 295 387 $ Poids 23 % |
| 3 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 699 $ Poids 2 % |
| 4 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 518 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 418 $ Poids 1 % |
| 6 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 247 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.