Chemin PETIT-GARD · Nominingue
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 2 466 $/m² · 119 m² · constr. 1964 · terrain 419 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 523,1 m²
Frontage
309,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 90 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234954842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
79030234954842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 58 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3302, chemin des Sapins, Nominingue 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 472 $ Poids 22 % |
| 2 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 614 371 $ Poids 2 % |
| 3 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 070 $ Poids 1 % |
| 4 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 627 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 205 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 446 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.