Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
707 300 $
Autre · 16 449 $/m² · 43 m² · constr. 2004 · terrain 614 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 587,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243208963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 300 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
79030243208963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 92 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Locas, La Minerve 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (3 436 $/m²) 42,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 687 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, chemin des Crécerelles, Nominingue 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (4 969 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 331 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.