LAC BOIVIN · Nominingue

Valeur estimée

140 700 $

Terrain · terrain 41 837,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 700 $

P10 67 400 $P90 480 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 837,4 m²

Frontage

90,5 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

49 500 $

100 %

Terrain 49 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 000 $ +280.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

243241575900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

132641

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 000 $

ID provincial

79030243241575900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 055

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Nominingue

Vaut plus que 8 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202494 700 $

202591 300 $-4 %

2026140 700 $+54 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, chemin Rivard, La Minerve

2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 867 000 $ (8 670 $/m²)

100 m²

Ajust. marché +71 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

938 593 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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