4065 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 85,7 m² · constr. 2007 · terrain 103 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 980,7 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243357565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
79030243357565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 910 $ Poids 16 % |
| 2 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 510 728 $ Poids 10 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 166 966 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, Montée Charette, La Minerve 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 995 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 658 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.